Estimation théorique
Rue du Marechal Leclerc,08600 Givet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,08600-Givet indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnois (08106), comprenant 75 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 763€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnois (08106), comprenant 75 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 763€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 20 | PL MEHUL | 5 | 132 | 545 | 192000€ | 1455€ |
2021-10-11 | 18 | PL MEHUL | 7 | 207 | 488 | 269000€ | 1300€ |
2021-04-07 | 39 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 180 | 90000€ | 1286€ |
2021-11-30 | 17 | BD FAIDHERBE | 5 | 71 | 384 | 175000€ | 2465€ |
2022-10-13 | 25 | PL MEHUL | 6 | 184 | 418 | 210000€ | 1141€ |
2019-10-14 | 7 | AV JULES LARTIGUE | 4 | 81 | 152 | 67000€ | 827€ |
2023-05-11 | 9 | AV JULES LARTIGUE | 4 | 49 | 134 | 120000€ | 2449€ |
2020-09-24 | 29 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 97 | 464 | 150000€ | 1546€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CONTAMINE | 6 | 117 | 528 | 197350€ | 1687€ |
2022-03-14 | 33 | RUE D ALTKIRCH | 3 | 81 | 112 | 115000€ | 1420€ |
2021-08-06 | 10 | AV PASTEUR | 7 | 170 | 550 | 290000€ | 1706€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 74 | 125 | 47500€ | 642€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DE BON SECOURS | 5 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 9 | 190 | 172 | 195000€ | 1026€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 9 | 190 | 172 | 220000€ | 1158€ |
2022-11-29 | 28 | RUE D ALTKIRCH | 3 | 89 | 237 | 60000€ | 674€ |
2022-06-01 | 5 | RUE D ALTKIRCH | 3 | 64 | 646 | 134000€ | 2094€ |
2020-09-03 | 35 | RUE MEHUL | 4 | 92 | 579 | 85000€ | 924€ |
2019-12-02 | 20 | RUE D ALTKIRCH | 9 | 225 | 775 | 170000€ | 756€ |
2022-09-08 | 20 | RUE D ALTKIRCH | 9 | 225 | 775 | 315000€ | 1400€ |
2019-07-19 | 11 | RUE CONTAMINE | 5 | 80 | 52 | 70000€ | 875€ |
2023-01-06 | 6 | BD FAIDHERBE | 5 | 144 | 923 | 165500€ | 1149€ |
2020-07-08 | 14 | AV PASTEUR | 7 | 119 | 54 | 110000€ | 924€ |
2020-02-27 | 72 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 166 | 305 | 194000€ | 1169€ |
2020-10-01 | 23 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 97 | 140 | 100000€ | 1031€ |
2021-09-23 | 51 | RUE DU POINT DU JOUR | 1 | 78 | 293 | 112000€ | 1436€ |
2022-12-09 | 74 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 187 | 309 | 172000€ | 920€ |
2022-03-31 | 1 | RUE JULES JAVELOT | 3 | 51 | 187 | 50000€ | 980€ |
2022-02-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 100 | 84 | 65500€ | 655€ |
2022-05-13 | 16 | AV PASTEUR | 7 | 130 | 235 | 199500€ | 1535€ |
2020-06-30 | 7 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 384 | 150000€ | 1389€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DE BON SECOURS | 2 | 68 | 581 | 105000€ | 1544€ |
2022-12-06 | 20 | RUE DE BON SECOURS | 6 | 117 | 71 | 200000€ | 1709€ |
2022-04-20 | 5 | RUE CONTAMINE | 5 | 76 | 405 | 167000€ | 2197€ |
2021-06-10 | 10 | RUE RAYMOND ET CLODOMIR LAMBER | 4 | 84 | 559 | 148000€ | 1762€ |
2021-10-19 | 3 | RUE CONTAMINE | 3 | 78 | 239 | 135000€ | 1731€ |
2022-06-07 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 120 | 333 | 182000€ | 1517€ |
2022-03-16 | 4 | RUE D ALTKIRCH | 4 | 67 | 434 | 100000€ | 1493€ |
2023-06-21 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 42 | 689 | 52000€ | 1238€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DU 91 REGIMENT | 3 | 76 | 537 | 81000€ | 1066€ |
2021-08-30 | 19 | RUE RAYMOND ET CLODOMIR LAMBER | 4 | 105 | 332 | 145000€ | 1381€ |
2021-07-30 | 2 | RUE BERTHELOT | 9 | 216 | 519 | 320500€ | 1484€ |
2022-06-01 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 327 | 120000€ | 1791€ |
2021-05-19 | 9001 | RUE BERTHELOT | 3 | 86 | 1125 | 178000€ | 2070€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE BON SECOURS | 5 | 74 | 185 | 130000€ | 1757€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 93 | 105 | 30000€ | 323€ |
2022-12-19 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 138 | 150 | 38500€ | 279€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU PUITS | 3 | 64 | 113 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-15 | 42 | RUE DE BON SECOURS | 5 | 88 | 155 | 32000€ | 364€ |
2019-09-11 | 7 | RUE RAYMOND ET CLODOMIR LAMBER | 5 | 88 | 301 | 83000€ | 943€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 95 | 74 | 70000€ | 737€ |
2021-07-05 | 50 | RUE DE BON SECOURS | 4 | 130 | 207 | 123000€ | 946€ |
2022-10-04 | 14 | RUE FLAYELLE | 4 | 171 | 113 | 100000€ | 585€ |
2020-02-24 | 3 | RUE ALBERT HERON | 5 | 81 | 441 | 140000€ | 1728€ |
2019-10-18 | 8 | RUE ALBERT HERON | 4 | 56 | 312 | 125000€ | 2232€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DU PUITS | 3 | 79 | 98 | 40000€ | 506€ |
2021-09-01 | 23 | RUE ALBERT HERON | 4 | 69 | 367 | 110000€ | 1594€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES 3 FOURCHETTES | 4 | 71 | 822 | 100000€ | 1408€ |
2022-04-21 | 25 | RUE ALBERT HERON | 4 | 60 | 411 | 50000€ | 833€ |
2020-04-08 | 30 | RUE DE LA FAUSSE PORTE | 7 | 184 | 126 | 136500€ | 742€ |
2022-02-01 | 23 | RUE BERTHELOT | 5 | 136 | 283 | 90000€ | 662€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 100 | 142 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DE LA FAUSSE PORTE | 3 | 107 | 68 | 40000€ | 374€ |
2020-02-28 | 12 | QUAI DU REMPARTS | 4 | 104 | 86 | 51000€ | 490€ |
2020-03-17 | 9 | QUAI DU REMPARTS | 1 | 33 | 50 | 22500€ | 682€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DES 3 FOURCHETTES | 4 | 133 | 340 | 180000€ | 1353€ |
2022-05-11 | 7 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 85 | 345 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-24 | 5 | RTE DE PHILIPPEVILLE | 6 | 103 | 1388 | 140000€ | 1359€ |
2021-05-18 | 68 | RUE DE BON SECOURS | 5 | 150 | 423 | 318000€ | 2120€ |
2022-12-22 | 11 | RTE DE PHILIPPEVILLE | 3 | 78 | 373 | 125000€ | 1603€ |
2022-04-05 | 88 | RUE DE BON SECOURS | 3 | 70 | 172 | 140000€ | 2000€ |
2021-04-06 | 4 | QUAI DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 125 | 289 | 100000€ | 800€ |
2021-04-15 | 10 | RUE ANDRE ROGUIN | 5 | 75 | 34 | 60000€ | 800€ |
2021-03-11 | 14 | RUE ANDRE ROGUIN | 5 | 69 | 143 | 53000€ | 768€ |
2019-11-06 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 149 | 57 | 80000€ | 537€ |
2019-10-16 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 81 | 57 | 75000€ | 926€ |
2023-02-07 | 9 | RUE ANDRE BOUZY | 6 | 102 | 215 | 90000€ | 882€ |
2020-02-04 | 9 | QUAI DE RANCENNES | 3 | 56 | 266 | 155000€ | 2768€ |
2023-04-21 | 5 | RTE DE TIVOLI | 4 | 98 | 277 | 166000€ | 1694€ |
2019-06-19 | 9 | RTE DE TIVOLI | 4 | 127 | 681 | 168500€ | 1327€ |
2022-03-18 | 9 | RTE DE TIVOLI | 4 | 127 | 681 | 220000€ | 1732€ |
2023-06-21 | 12 | RUE SAINT ROCH | 4 | 107 | 574 | 180000€ | 1682€ |
2020-11-10 | 16 | RUE NOTRE DAME | 3 | 123 | 172 | 72000€ | 585€ |
2019-08-30 | 9003 | MONT D HAURS | 8 | 244 | 15016 | 338000€ | 1385€ |
2021-06-24 | 5 | RLE CHANTEREINE | 5 | 106 | 270 | 80000€ | 755€ |
2019-08-28 | 9 | RLE CHANTEREINE | 2 | 80 | 51 | 27000€ | 338€ |
2019-11-30 | 11 | RUE DES 3 PUCELLES | 4 | 112 | 245 | 80000€ | 714€ |
2023-04-27 | 40 | RUE DES 3 FOURCHETTES | 3 | 78 | 256 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-27 | 44 | RUE DES 3 FOURCHETTES | 4 | 93 | 666 | 146000€ | 1570€ |
2020-01-15 | 8 | RTE DE TIVOLI | 4 | 103 | 620 | 130000€ | 1262€ |
2021-07-01 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 68 | 62 | 65000€ | 956€ |
2021-07-23 | 46 | RUE DES 3 FOURCHETTES | 5 | 89 | 301 | 105000€ | 1180€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DES BRUYERES | 6 | 155 | 658 | 136500€ | 881€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DES LAURIERS ROSES | 6 | 125 | 1022 | 142000€ | 1136€ |
2021-06-14 | 17 | QUAI DE LA HOUILLE | 4 | 85 | 160 | 86000€ | 1012€ |
2022-12-23 | 40 | RUE NOTRE DAME | 3 | 74 | 128 | 66000€ | 892€ |
2022-01-28 | 104 | RUE DE BON SECOURS | 5 | 135 | 999 | 156000€ | 1156€ |
2022-10-18 | 46 | RUE NOTRE DAME | 4 | 165 | 198 | 79000€ | 479€ |
2020-12-16 | 18 | RLE CHANTEREINE | 5 | 176 | 357 | 45036.1€ | 256€ |
2022-12-16 | 104 | RUE DE BON SECOURS | 5 | 135 | 989 | 199000€ | 1474€ |
2021-08-06 | 42 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 78 | 0 | 44000€ | 564€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DES SAULES | 6 | 157 | 585 | 146000€ | 930€ |
2021-02-25 | 54 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 95 | 0 | 62500€ | 658€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DES LAURIERS ROSES | 7 | 135 | 1003 | 147000€ | 1089€ |
2021-07-30 | 10 | ALL DES SAULES | 6 | 157 | 568 | 174000€ | 1108€ |
2020-07-28 | 21 | RUE ANDRE BOUZY | 4 | 80 | 279 | 75000€ | 938€ |
2021-04-01 | 34 | RUE ESTIVANT | 5 | 104 | 196 | 75000€ | 721€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 78 | 61 | 40000€ | 513€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 124 | 160 | 30000€ | 242€ |
2023-02-13 | 45 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 110 | 0 | 90000€ | 818€ |
2020-07-31 | 47 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 25 | RUE ANDRE BOUZY | 4 | 84 | 100 | 50000€ | 595€ |
2021-12-07 | 26 | RTE DE TIVOLI | 3 | 87 | 359 | 320000€ | 3678€ |
2021-06-04 | 78 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 0 | 87000€ | 1526€ |
2022-06-21 | 9 | QUAI DU MOULIN | 5 | 128 | 163 | 115000€ | 898€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DES HAUTS VERGERS | 5 | 92 | 229 | 92000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 17 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 92 | 214 | 132000€ | 1435€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DES HAUTS VERGERS | 5 | 92 | 246 | 120000€ | 1304€ |
2019-11-25 | 25 | RUE DES GRANDS JARDINS | 3 | 110 | 1560 | 60000€ | 545€ |
2023-02-09 | 9005 | RUE ANDRE BOUZY | 5 | 82 | 181 | 92000€ | 1122€ |
2021-04-14 | 23 | ALL DES HAUTS VERGERS | 4 | 78 | 347 | 90000€ | 1154€ |
2021-06-28 | 21 | ALL DES HAUTS VERGERS | 5 | 92 | 209 | 142000€ | 1543€ |
2021-09-27 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 85 | 126 | 30000€ | 353€ |
2022-11-10 | 1 | RUE CORVISART | 6 | 121 | 956 | 170000€ | 1405€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 72 | 68 | 23000€ | 319€ |
2022-09-13 | 63 | RUE OGER | 3 | 85 | 481 | 85000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 5 | RUE CORVISART | 5 | 106 | 1035 | 128000€ | 1208€ |
2022-08-10 | 33 | RTE DE PHILIPPEVILLE | 5 | 82 | 586 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-30 | 46 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 78 | 50 | 56000€ | 718€ |
2022-08-16 | 120 | ALL DES MESANGES | 3 | 62 | 0 | 80000€ | 1290€ |
2021-09-07 | 120 | ALL DES MESANGES | 3 | 62 | 0 | 95000€ | 1532€ |
2019-08-28 | 9 | RUE CORVISART | 4 | 87 | 612 | 117000€ | 1345€ |
2023-03-31 | 4 | RUE CORVISART | 5 | 106 | 607 | 204000€ | 1925€ |
2020-09-29 | 6 | IMP TAINE | 3 | 80 | 699 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-15 | 6 | IMP TAINE | 3 | 80 | 699 | 182000€ | 2275€ |
2019-05-13 | 67 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 60 | 371 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DE LA MARCK | 5 | 106 | 513 | 121140€ | 1143€ |
2020-05-14 | 69 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 185 | 121 | 103000€ | 557€ |
2021-01-28 | 9005 | RTE DES CHAUMIERES | 4 | 83 | 768 | 60000€ | 723€ |
2022-10-12 | 9002 | CHE DU PARADIS | 3 | 106 | 473 | 209300€ | 1975€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE GIVET | 5 | 145 | 5575 | 160000€ | 1103€ |
2019-08-07 | 14 | RUE CORVISART | 4 | 87 | 725 | 120000€ | 1379€ |
2022-09-19 | 156 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2022-10-31 | 150 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 0 | 136000€ | 1813€ |
2023-02-10 | 15 | BD BOURCK | 3 | 61 | 53 | 30000€ | 492€ |
2021-12-20 | 157 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2020-06-08 | 171 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 62 | 0 | 78000€ | 1258€ |
2022-02-02 | 12 | BD BOURCK | 4 | 78 | 801 | 80000€ | 1026€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DE LA MARCK | 6 | 117 | 633 | 164000€ | 1402€ |
2023-03-22 | 173 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |